투자자문

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고객님의 자산을 자신의 자산처럼
소중히 여기는 ㈜엠스에셋입니다.

부동산자산을 포트폴리오 관점에서 관리하는 자산·부채 종합관리로 고객의부(Wealth)나 기업의 가치를 극대화하기 위하여 부동산의 가치를 증진시키는 활동을 말합니다. 저희 ㈜엠스에셋은 건물 소유자의 입장에서 총괄하며 투자전략을 수립하여 신규투자와 물건의 처분까지의 업무를 전문적으로 수행하고 있습니다. 소유주에 대한 현 상황과 잠재적인 가치의 견지로부터 오는 부동산의 견해를 객관적으로 분석해드리며, 소유하고 계신 부동산사용의 효과적인 변화를 위한 다양한 상황에 맞춰 가장 안정적인 방향으로 계획을 수립 하여 드립니다.

문성원색

투자자문

문성원색

문성원색 측의 투자자문 의뢰요청에 의해 주)엠스에셋은 투자자문 역을 수행하였음.

유니온약품

투자자문

유니온약품

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한솔아트원제지

투자자문

한솔아트원제지

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Nexon 사옥

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Nexon 사옥

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가나아트센터

투자자문

가나아트센터

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Gallery Seoul(석파정)

투자자문

Gallery Seoul(석파정)

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이춘택병원

투자자문

이춘택병원

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1. 매입

자산실사

  • 경제적실사
  • 가격조사 및 사업성 분석
  • 임대료 체납파악, 관리비 항목 및
    인력상황 파악
  • 물리적실사
  • 토목, 건축, 소방, 전기 등 분야별 물리적 진단
  • 빌딩 내외부 상태 세부상황 파악,
    설비유지보수 상태파악
  • 법률적실사
  • 현황조사, 권리분석 지역, 지구, 건축 규제사항 조사
  • 신축금지여부, 집단 개발 예정지,
    향후 지가 반등의 가능성 등 종합적 파악

형상 및 취득

소유권 이전, 권리인수

2. 관리

  • 예산편성
  • 비용계획 승인
  • 결산보고
  • 추가개발 및 보수 필요여부 체크
  • 물리적 측면 고려·경제적 측면 고려

3.매각

  • 임대및 매각양 측면 검토
  • 부동산사이클을 감안한 매각 시기 판단
  • 마케팅
  • 매각 추진및 시장의견 평가

4.총괄관리

  • 관계법률, 조세, 보험의 검토 및 이의신청
  • 회계, 재무분석, 현금흐름, 리스크관리
  • 주기적인관리보고서 작성